Opis nieruchomości
Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie o powierzchni 84,85m², położone na pierwszym piętrze wolnostojącego budynku.Nieruchomość dostępna w stanie deweloperskim, co daje możliwość indywidualnego dopasowania wnętrza do własnych potrzeb i stylu życia.
Układ mieszkania obejmuje:
- dwie ustawne sypialnie,
- przestronny salon połączony z aneksem kuchennym,
- funkcjonalną łazienkę,
- prywatny wiatrołap - klatkę schodową przeznaczony wyłącznie dla właściciela.
Rozkład powierzchni:
- Salon z kuchnią: 35,55 m²
- Łazienka: 9,40 m²
- Pokój 1: 7,98 m²
- Pokój 2: 16,09 m²
- Wiatrołap z korytarzem: 15,83 m²
- 5 minut do centrum Rybnika,
- blisko Zalewu Rybnickiego i terenów rekreacyjnych,
- w sąsiedztwie sklepy, galerie handlowe, szkoły i przedszkola,
- doskonałe połączenie wygody miejskiej i bliskości natury.
Kameralny kompleks mieszkalny w spokojnej okolicy, w pobliżu malowniczego Zalewu Rybnickiego.
Nowoczesna architektura połączona z ekologicznymi i energooszczędnymi rozwiązaniami zapewnia komfort życia i dbałość o środowisko.
Na osiedlu znajduje się 28 budynków, w których zaplanowano łącznie 56 mieszkań. Każdy budynek zawiera dwa niezależne lokale – parter i piętro – gwarantując prywatność mieszkańcom.
Budownictwo i standard wykończenia:
- Budynki wykonane w technologii prefabrykacji drewnianej, z naturalnych materiałów takich jak drewno KVH i wełna drzewna.
- Wysoka izolacja termiczna i akustyczna; współczynnik przenikania ciepła ściany U = 0,165 W/m²K.
- Naturalny mikroklimat wnętrz.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z zabudowanym stelażem podtynkowym pod WC (łazienka z opcją wanny lub prysznica),
- Ogrzewanie podłogowe z piecem dwufunkcyjnym i termostatem regulującym temperaturę w każdym pomieszczeniu,
- Przygotowanie pod klimatyzację,
- Instalacja internetowa,
- Tynki z płyt gipsowo-kartonowych, sufitowe zabudowy GK,
- Betonowe wylewki pod ogrzewanie podłogowe,
- Ścianki działowe drewniane,
- Stolarka okienna PCV (zewnętrzna antracyt, wewnętrzna biała),
- Drzwi wejściowe aluminiowe, kolor antracyt, podwójny zamek,
- Balkon z płytkami i stalową balustradą malowaną proszkowo,
- Wyprowadzenia instalacji wody i elektryki na zewnątrz,
- Wybrukowany taras i dojście do mieszkania z miejscem parkingowym.
- Cena taka sama jak u dewelopera, bez dodatkowych opłat pośrednictwa,
- Zakup mieszkania zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NBP-MS-2111
Powierzchnia
84,85 m²
Powierzchnia użytkowa
84,85 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
płyta, prefabrykat
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Stan lokalu
Do wykończenia
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2025
Gaz
jest
Woda
jest
Ogrzewanie
gazowe dla budynku
Pomieszczenia
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
