Rybnik, Chwałęcice

Opis nieruchomości

To tylko 1 km od Chwałęcic !

Naturalna przystań blisko miejskiego zgiełku

Przestronne mieszkanie w urokliwej okolicy, w otoczeniu terenów zielonych i lasów. Doskonałe miejsce do życia, łączące ciszę, komfort i łatwy dostęp do miejskich udogodnień.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą mieszkania o powierzchni 74,81 m²


Mieszkanie składa się z :

 - przestronnego salonu z aneksem kuchennym – idealne miejsce do codziennego relaksu i spotkań z bliskimi
 - dwóch pokoi – doskonałe jako sypialnie, gabinety lub pokoje dla dzieci
 - łazienki z WC – nowoczesna i komfortowa
 - pomieszczenia gospodarczego – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
 - wiatrołapu i korytarza – zapewniają wygodę i organizację przestrzeni

Atuty mieszkania:

- prywatny ogród do korzystania o powierzchni ok. 200 m² – przestrzeń do wypoczynku, zabawy i rekreacji
- ekspozycja południowa – zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień
- taras z altanką – idealne miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu
- lokalizacja - w otoczeniu zieleni, lasów, niedaleko zalewu rybnickiego (ok. 2,5 km)


Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, co daje możliwość jego aranżacji według własnych upodobań.

 Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów:

-niezależne ogrzewanie podłogowe Heat Decor® z indywidualnymi termostatami

- stolarka okienna PCV wielokomorowa wraz z parapetami zewnętrznymi, kolor
antracyt. Osadzone podtynkowo skrzynie roletowe przygotowane do montażu (wraz
z zasilaniem)
- stalowe drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności, kolor antracyt
(klamki w kolorze srebrnym)
- instalacja elektryczna rozprowadzona po mieszkaniach zgodnie z kartą (z gniazdami,
bez osprzętu). Przygotowane przyłącze dla instalacji PV.
- instalacja teletechniczna - mieszkania wyposażone w przyłącze światłowodowe
(Internet, telefon, światłowód). Wewnętrzna instalacja teletechnicznych (LAN, RTV)
w gniazdach bez osprzętu.
- rozprowadzenie inst. wod-kan po budynku zgodnie z kartami mieszkań.
- posadzka na balkonach wykończona deską kompozytową.
- tarasy w ogrodach wykończone kamieniem ozdobnym.
- budynki posadowione na żelbetowej płycie fundamentowej.
- fundamenty docieplone po obrysie budynku.
- ściany zewnętrzne z wymurowane z bloczków silka docieplone styropianem o
dobrym współczynniku izolacyjności.
- działowe ściany wewnętrzne wykonane z bloczków silka lub g-k.
- stropy monolityczne żelbetowe.
- dach o konstrukcji drewnianej izolowany styropianem i pokryty papą.
- ocieplenie styropian 15 cm, 20 cm, wyprawa elewacyjna, „baranek”.
- posadzka anhydrytowa na styropianie.
-  gipsowe tynki wewnętrzne, przygotowane pod szpachlowanie.
- sucha zabudowa sufitu podwieszanego płytami karton-gips na stelażu stalowym
w pomieszczeniach na piętrze przygotowana pod szpachlowanie.



INOFRMACJA DOTYCZĄCA SYSTEMU OGRZEWANIA MIESZKAŃ
W oferowanych do sprzedaży mieszkaniach podstawowym systemem ogrzewania są promienniki podczerwieni marki Heat Decor, które zapewniają szybkie i przyjemne ciepło.
Dla mieszkańców przewidziano opcję dodatkowego systemu klimatyzacji (za niewielką dopłatą), który oprócz funkcji chłodzenia latem, pozwala na wydajne dogrzewanie mieszkania w chłodniejszych miesiącach. System ten działa na zasadzie pompy ciepła, co czyni go bardzo energooszczędnym rozwiązaniem.
Dodatkowo, istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, co pozwoli na dalsze obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną. Do montażu instalacji fotowoltaicznej mieszkania są przygotowane pod kątem przyłącza energetycznego, miejsca w instalacji elektrycznej oraz konstrukcji dachu, co umożliwia łatwą instalację systemu PV.
Oferta na taką instalację jest przygotowana, jak również informacja o sprawdzonym wykonawcy. Z posiadanych przez nas  informacji wynika, że nadal są dostępne granty, dzięki którym możliwe jest sfinansowanie większości takiej inwestycji, co wydaje się być bardzo korzystnym finansowo  rozwiązaniem.

Budynek został wybudowany z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Ściany wykonano z wysoko-izolacyjnych bloczków Silka, a dodatkowo docieplono je warstwą styropianu o grubości ponad 20 cm. Zamontowano także trzyszybowe okna z ciepłymi ramami, co pozwala na dodatkową redukcję strat ciepła. Opcja opuszczania rolet daje jeszcze większą oszczędność energii.
Każdy z zastosowanych systemów ogrzewania, a szczególnie Heat Decor, posiada indywidualne sterowniki pokojowe, dzięki czemu możemy programować i sterować swoim ogrzewaniem z każdego miejsca na świecie, w dowolnym momencie. Przykładowo, jadąc na wakacje, możemy zmniejszyć temperaturę, a wracając z pracy czy weekendowego wyjazdu, podnieść ją na wieczorne godziny, zapewniając sobie komfort cieplny dokładnie wtedy, kiedy tego potrzebujemy. Możliwość precyzyjnej kontroli temperatury pozwala znacząco obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ ciepło dostosowywane jest do rzeczywistych potrzeb mieszkańców, a nie generowane przez cały czas na stałym poziomie.
Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU mieszkania na parterze (73 m2) w zależności od zastosowanego wariantu nie powinien przekroczyć:
a) 238,00 zł/miesięcznie (2.854,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika,
b) 408,00 zł/miesięcznie (4.894,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja,
c) 719,00 zł/miesięcznie (8.633,00 rocznie) - Heat Decor.

U nas cena taka sama jak u dewelopera. Nie pobieramy opłat za pośrednictwo!
Kupując to mieszkanie nie płacisz opłaty skarbowej w wysokości 2% ceny mieszkania.

Cena: 539 000 zł brutto 

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację