Lyski, Zwonowice

Opis nieruchomości

Zlokalizowane w spokojnej, zielonej okolicy -  to mieszkanie oferuje wygodę życia blisko natury, w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych, z dala od miejskiego hałasu.

To ustawne mieszkanie o powierzchni 68,85 m² to idealne miejsce dla osób ceniących przestrzeń, światło i spokój. Dzięki południowej ekspozycji balkon staje się naturalnym przedłużeniem salonu – idealnym na poranną kawę czy wieczorny relaks.

 Układ pomieszczeń:
- przestronny salon z aneksem kuchennym – doskonały do stworzenia klimatycznej strefy dziennej
- dwa niezależne pokoje – idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet
- łazienka z WC
- pokój gospodarczy – świetny na pralnię lub dodatkowe przechowywanie
- korytarz zapewniający funkcjonalny rozkład mieszkania

Mieszkanie w stanie deweloperskim – gotowe do wykończenia według własnego pomysłu. Możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami i gustem.


Dodatkowe udogodnienia:
- w cenie mieszkania otrzymujesz dwa prywatne miejsca parkingowe
- dla gości przewidziane zostało dodatkowe miejsce postojowe
- całe osiedle ma kameralny, spokojny charakter – idealne dla osób szukających ciszy i bezpieczeństwa
- lokalizacja świetnie łączy spokój i bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum Rybnika

Przemyślane układy pomieszczeń, mnóstwo światła i spokojna okolica sprawiają, że to mieszkanie przypadnie do gustu zarówno rodzinom, parom, jak i osobom mieszkającym samodzielnie.  Pierwsze piętro to dodatkowy atut: więcej prywatności i piękna perspektywa za oknem.


Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów:

-niezależne ogrzewanie podłogowe Heat Decor® z indywidualnymi termostatami.
- stolarka okienna PCV wielokomorowa wraz z parapetami zewnętrznymi, kolor
antracyt. Osadzone podtynkowo skrzynie roletowe przygotowane do montażu (wraz
z zasilaniem).
-stalowe drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności, kolor antracyt
(klamki w kolorze srebrnym).
- instalacja elektryczna rozprowadzona po mieszkaniach zgodnie z kartą (z gniazdami,
bez osprzętu). Przygotowane przyłącze dla instalacji PV.
- instalacja teletechniczna - mieszkania wyposażone w przyłącze światłowodowe
(Internet, telefon, światłowód). Wewnętrzna instalacja teletechnicznych (LAN, RTV)
w gniazdach bez osprzętu.
- rozprowadzenie inst. wod-kan po budynku zgodnie z kartami mieszkań.
- posadzka na balkonach wykończona deską kompozytową.
- tarasy w ogrodach wykończone kamieniem ozdobnym.
- budynki posadowione na żelbetowej płycie fundamentowej.
- fundamenty docieplone po obrysie budynku.
- ściany zewnętrzne z wymurowane z bloczków silka docieplone styropianem o
dobrym współczynniku izolacyjności.
- działowe ściany wewnętrzne wykonane z bloczków silka lub g-k.
- stropy monolityczne żelbetowe.
- dach o konstrukcji drewnianej izolowany styropianem i pokryty papą.
- ocieplenie styropian 15 cm, 20 cm, wyprawa elewacyjna, „baranek”.
- posadzka anhydrytowa na styropianie.
-  gipsowe tynki wewnętrzne, przygotowane pod szpachlowanie.
- sucha zabudowa sufitu podwieszanego płytami karton-gips na stelażu stalowym
w pomieszczeniach na piętrze przygotowana pod szpachlowanie.



INOFRMACJA DOTYCZĄCA SYSTEMU OGRZEWANIA MIESZKAŃ
W oferowanych do sprzedaży mieszkaniach podstawowym systemem ogrzewania są promienniki podczerwieni marki Heat Decor, które zapewniają szybkie i przyjemne ciepło.

Dla mieszkańców przewidziano opcję dodatkowego systemu klimatyzacji (za niewielką dopłatą), który oprócz funkcji chłodzenia latem, pozwala na wydajne dogrzewanie mieszkania w chłodniejszych miesiącach. System ten działa na zasadzie pompy ciepła, co czyni go bardzo energooszczędnym rozwiązaniem.

Dodatkowo, istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii, co pozwoli na dalsze obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz większą niezależność energetyczną. Do montażu instalacji fotowoltaicznej mieszkania są przygotowane pod kątem przyłącza energetycznego, miejsca w instalacji elektrycznej oraz konstrukcji dachu, co umożliwia łatwą instalację systemu PV. Oferta na taką instalację jest przygotowana, jak również informacja o sprawdzonym wykonawcy. Z posiadanych przez nas  informacji wynika, że nadal są dostępne granty, dzięki którym możliwe jest sfinansowanie większości takiej inwestycji, co wydaje się być bardzo korzystnym finansowo  rozwiązaniem.
Budynek został wybudowany z materiałów o bardzo dobrych właściwościach izolacyjnych. Ściany wykonano z wysoko-izolacyjnych bloczków Silka, a dodatkowo docieplono je warstwą styropianu o grubości ponad 20 cm. Zamontowano także trzyszybowe okna z ciepłymi ramami, co pozwala na dodatkową redukcję strat ciepła. Opcja opuszczania rolet daje jeszcze większą oszczędność energii.

Każdy z zastosowanych systemów ogrzewania, a szczególnie Heat Decor, posiada indywidualne sterowniki pokojowe, dzięki czemu możemy programować i sterować swoim ogrzewaniem z każdego miejsca na świecie, w dowolnym momencie. Przykładowo, jadąc na wakacje, możemy zmniejszyć temperaturę, a wracając z pracy czy weekendowego wyjazdu, podnieść ją na wieczorne godziny, zapewniając sobie komfort cieplny dokładnie wtedy, kiedy tego potrzebujemy. Możliwość precyzyjnej kontroli temperatury pozwala znacząco obniżyć koszty ogrzewania, ponieważ ciepło dostosowywane jest do rzeczywistych potrzeb mieszkańców, a nie generowane przez cały czas na stałym poziomie.

Szacunkowy roczny koszt ogrzewania wraz z CWU mieszkania na piętrze (65 m2) w zależności od zastosowanego wariantu nie powinien przekroczyć:

a) 212,00 zł/miesięcznie (2.548,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja + Fotowoltaika,
b) 364,00 zł/miesięcznie (4.370,00 rocznie) - Heat Decor + Klimatyzacja,
c) 642,00 zł/miesięcznie (7.708,00 rocznie) - Heat Decor.

U nas cena taka sama jak u dewelopera. Nie pobieramy opłat za pośrednictwo!
Kupując to mieszkanie nie płacisz opłaty skarbowej w wysokości 2% ceny mieszkania.

Cena: 498 000zł 

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.