Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży działkę pod zabudowę jednorodzinną położoną w Jejkowicach.
2206 m2 - teren budowlany o symbolu MN, szerokość od ul. Niedobczyckiej ok. 37 m
2553 m2 - teren zieleni ZŁ
Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Niedobczyckiej, zimą nie trzeba martwić się o odśnieżanie.
W drodze dostępny wodociąg, nowa kanalizacja (ze studzienką), energia elektryczna.
Teren idealnie nadaje się pod dom i dodatkowo prowadzenie nieuciążliwej działalności.
Wyznacza się tereny o symbolach MN, dla których m.in. ustala się przeznaczenie:
1) podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) uzupełniające:
a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa wielorodzinna (...)
Zakazuje się lokalizacji:
a) wszelkiego rodzaju obiektów o funkcji magazynowo-składowej,
b) obiektów obsługi pojazdów samochodowych,
c) placów składowych i złomowisk oraz gospodarowania odpadami,
d) baz transportowych, miejsc postojowych, garaży i parkingów dla samochodów ciężarowych;
Dopuszcza się:
b) możliwość lokalizacji wolnostojących budynków usługowych,
(...)
d) możliwość lokalizacji obiektów związanych z drobną wytwórczością, usług i rzemiosła, jako usług
wbudowanych w budynek mieszkalny pod warunkiem, że ich powierzchnia całkowita nie przekroczy
30% powierzchni działki, oraz których uciążliwość nie będzie wykraczała poza granice działki
budowlanej lub terenu, do którego właściciel budynków ma tytuł prawny;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki – 700,0 m2,
b) geometria dachów – dowolna,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 50%,
e) maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
f) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
g) maksymalna wysokość zabudowy i budowli:
- budynki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 10,5 m,
- budynki zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej – 12,0 m,
- w przypadku przebudowy budynków istniejących – 12,5 m,
- garaże i budynki gospodarcze – 6,0 m,
- budowle – 15,0 m, za wyjątkiem infrastruktury elektroenergetycznej i telekomunikacyjnej na potrzeby
elektroenergetyki, dla której ustala się wysokość – 35,0 m,
Szczegółowe zapisy planu zagospodarowania przestrzennego znajdują się w uchwale.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.