Rybnik, Zamysłów

Opis nieruchomości

Sprzedamy działkę w terenach zabudowy usługowo-produkcyjnej – 4425 m²

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4425 m², zlokalizowana w dogodnym miejscu z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

Przeznaczenie działki:

• część mieszkaniowa ok. 1/3 powierzchni
• część przeznaczona pod zabudowę usługowo-produkcyjną

Media: woda, kanalizacja w drodze, przez działkę przebiegają linie energetyczne

 

Działka 6/1MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Przeznaczenie podstawowe:
Działka o symbolu 6/1MN przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, realizowaną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej.

Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: co najmniej 45% powierzchni działki.

Intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,7.

Maksymalna wysokość zabudowy:

• Budynki mieszkalne: 10 m,
• Budynki gospodarcze i garaże wolnostojące: 6 m,
• Wiaty i altany: 3,5 m,
• Pozostałe obiekty budowlane: 10 m.

 Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
W budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się lokalizację lokalu użytkowego o funkcji usługowej, m.in.:

• Biura,
• Gabinety lekarskie,
• Usługi pielęgnacyjne,
• Handel detaliczny,
• Drobne usługi (z wyłączeniem ślusarskich, stolarskich i szklarskich),
• Usługi naprawcze (z wyłączeniem działalności związanej z naprawą i diagnostyką pojazdów).

 Zasady dotyczące zagospodarowania przestrzennego:


Działka 6/1UP – teren zabudowy usługowo-produkcyjnej

Przeznaczenie terenu:
Działka oznaczona symbolem 6/1UP przeznaczona jest pod zabudowę usługowo-produkcyjną, z rozróżnieniem na:

• Biura,
• Usługi zdrowia (z wyłączeniem szpitali),
• Usługi pielęgnacyjne,
• Handel detaliczny (powierzchnia sprzedaży do 400 m²),
• Usługi drobne,
• Łączność i telekomunikację,
• Handel hurtowy,
• Usługi naprawcze (z wyłączeniem naprawy i diagnostyki pojazdów).

• Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa produkcyjna, obejmująca:
• Produkcję drobną,
• Składy i magazyny.
• Maksymalny udział funkcji produkcyjnej nie może przekraczać 49% powierzchni zabudowy.

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki.
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15% powierzchni działki.
• Intensywność zabudowy
• Minimalna: 0,01,
• Maksymalna: 1,6.
• Maksymalna wysokość zabudowy
• Budynki: 16 m,
• Pozostałe obiekty budowlane (w tym infrastruktura techniczna, np. maszty): do 25 m.

Idealna lokalizacja dla inwestora lub osoby prywatnej szukającej terenu z szerokim potencjałem.